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3.70%的中标利率水平,与3个月的同业存单平均利率3.50%基本持平。因为国库现金因可计入一般存款,考虑缴准后的实际资金成本高于同业负债约15-20bp,溢价在相对合理的区间。此外,中标利率和银行3个月Shibor利率一样呈下跌趋势,目前3个月Shibor利率为3.60%。

但2018Q4到2019Q1,富达对苏泊尔大幅减持,到2019Q1仅剩下590万股,虽然今年二季度小幅加仓,但是也只有654万股,距离持仓顶峰时期减少了1000万股。一方面,我们看到富达“卖早了”,减持之后,苏泊尔股价还在上涨,从40多元涨到了最高80元;但是另一方面,持有苏泊尔股票的投资者需要注意了,外资已经赚的盆满钵满,撤退很多了。

实习生姜文镪、顾才鑫、徐灏等对本文有贡献导读我们提出了业内广为采用的标准分析框架:“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代,房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段,房地产长效机制加快构建、“一城一策”推行,城市发展潜力差异巨大,城市研究变得尤为重要。

从分线城市看,人口持续向一二线大城市流入,三线城市全域流入流出基本平衡,四线城市持续流出。1982-2017年,一线、二线城市人口年均增速均显著高于全国平均水平,且一线城市增速更高,表明人口长期净流入、且向一线城市集聚更多。其中,1991-2000年、2001-2010年、2011-2017年,一线城市人口年均增速分别为3.9%、3.4%、1.5%,二线城市分别为1.9%、1.8%、1%,表明2011年以来一二线城市人口流入放缓但仍保持集聚,放缓的原因包括京沪控人、人口老化农民工回流等。上述三个时期,三四线合计人口年均增速分别为0.63%、0.29%、0.44%,而全国人口平均增速为1.04%、0.57%、0.52%,表明2011年以来人口虽有回流但仍在持续净流出。其中,2001-2010年、2011-2017年三线城市人口年均增速分别为0.50%、0.44%,基本持平于全国0.57%、0.52%的人口增速;四线城市人口年均增速均为0.14%、0.38%,明显低于全国平均水平。

自2010年开业以来,圣淘沙名胜世界平均每年接待超过2000万名国内外游客,接待的国际游客占新加坡入境国际旅客总数的三分之一以上。近年来,新加坡政府十分重视旅游经济发展,旅游业在全球市场呈现稳步增长的势头。2018年,前往新加坡的外国游客达1850万人次,较2017年增长了110万人次,增幅达6.2%。其中,赴新加坡旅游的中国内地游客人数已突破341万人次,同比增长6%,成为第一大客源国。今年1月28日起,新加坡还正式推出面向中国和印度公民的96小时过境免签政策。

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